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原标题xdo:有门店中介全员出动 看房需提前一天预约

本报见习记者?林娉莹

入夏后的深圳天气炎热yWM,但更火热的是深圳的楼市iaI。

深圳市住建局旗下的房地产信息平台数据显示S,6月份gheQ,全市二手商品房成交95.57万平方米8S(11230套o6A),同比增长83.28%CmLm。其中Js6,二手商品住宅成交90.57万平方米NhWbt,同比增长90.01%;成交套数为10594套jSx,创下2016年4月份以来的最高成交量498h。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄在接受《证券日报jB》记者采访时表示1g:DbQgh“当下整体的货币政策较为宽松68YS,给购房者提供了良好的条件lTbM,另外深圳存在新房供应少的现状L6,使得大量的新房需求外溢至二手房市场oR8,致使热度居高不下。F”

  购房者怕房价继续上涨

7月8日L,8《证券日报X》记者来到位于福田彩田路的深圳市不动产登记中心实地探访YwIW。上午11时左右BMlx,3楼大厅里人来人往sQ4nI。登记中心通过叫号办理业务UqT,记者通过屏幕看到H4sb,业务号多以Y字母开头4O,已叫到160多号Nx。引导台的工作人员告诉记者uk:pybnw“Y字母开头的业务号代表着收文q66S,包括办理二手房买卖h、房屋抵押登记等cTbN4,K字母开头的代表注销CTc0B6。acHyl”

记者注意到HolGu,办事大厅合计16个综合窗口已开足马力为市民办理不动产登记手续058,但即便如此tSk,现场仍有不少人在等候6XBnE8。临近中午休息时2BX,业务号已经叫到近190号Osv。现场工作人员表示yyBC:Apom“这里人多不是一天两天了C,已经有相当长一段时间1D。tD”

Yj《证券日报12f》记者还在现场看到了不寻常的一幕C77:两位房产中介为一位刚刚办完不动产登记手续的女士送上了一束捧花以示庆贺8Zf。据悉5B,该女士近日在福田购置了一套二手房GUx。被问及为何选择在最近买房时un4,该女士笑道S7q:“房价涨太快了01o,再涨就买不起了di2。hd9”

黄小姐是一位驻点在登记中心的房产中介T4XXl,她告诉iE9Om《证券日报s》记者X:HL“之前因为疫情人比较少dEYAv7。从3月份开始登记中心人就开始多起来了xhK0V。福田可能还不明显H,宝安S、光明更火热N。不少人是怕有新政策之后房价继续涨XLSI,就选择买房SMj,结果买的人多了越买越涨9f。8M”

下午14时dKC,Q1u6《证券日报ms》记者前往罗湖二手房市场的热门片区75nPH,包括链家XJt、乐有家等多家中介向记者推介附近的热门房源6MQO4K。当记者指出某房源挂牌价与一个月前相比似乎有所上升时Nv,有中介表示近期二手房价格确实上涨得很快v,bNxhz“尤其是这里的深中学位房2。aK2H”

此外,也有一些门店的中介已经全部外出带客看房tuy,店内只剩下负责租房的中介经理JTWVN,m“最近看房的人太多了zQs,看房需要提前一天预约RqN。GAVs”

  上半年二手房量价齐升

与购房者的感知一致u4S,上半年深圳的二手房处于量价齐升的状态Ow。

乐有家研究中心提供的数据显示mqcg,2020年上半年深圳q9XP(含深汕合作区WCj6)二手住宅过户44000套TKd6,同比上涨41%iK,过户面积374万平方米gut;上半年二手住宅成交均价为每平方米6.54万元Ak59ou,环比上涨5%ZlDQ,同比上涨8%。

W2BHNm“年初我们中介都觉得房价要降ekv,最好的结果是持平FRV。结果今年比去年增长的速度还要快hrZ5。FWD”一位在深圳宝安从事地产多年的中介小王a4Y98Q(化名6Tq)告诉gL1D《证券日报fGCT》记者hPJ,WG4“今年是两个星期不看房子价格就涨了D65,而且好几个客户抢一套eQAB1i。w”

据国家统计局数据显示f9q,今年3月份-5月份5h,深圳二手房价格环比涨幅分别为1.6%CK、1.7%1MQ、1.6%c,在全国70个大中城市分别排名第1C、第2、第2;同比涨幅分别为9.7%r1sON、10.3%R、12.0%PfJ,在全国70个大中城市分别排名第5qrm54T、第3Fb9cV、第2j。

陈霄认为EHPs:s0V“深圳房地产行业存在着供应结构失衡的问题1RW,大量的产业用地推出以及住宅用地供应短缺并存WmDA,使得新房市场供应不足iLket,需求倒逼至二手房市场v9aOT。YV”

根据深圳4月16日发布的RW5P《2020年度建设用地供应计划Fm》632T,2020年度全市计划供应建设用地1200公顷ta,其中居住用地供应293.2公顷XytPZa,占比仅24.43%ZPQ。

展望后市5H8,不排除政策加码稳定预期UyNz、稳定房价的可能ZlZj。陈霄对B4Ck《证券日报d9》记者表示QPhsTZ:oFrl8“深圳房地产市场是以二手房成交为主导的市场0kCm,在住宅用地供应短缺导致新房供应不足的问题未能解决的前提下kef,二手房市场成交还是会占据主导地位Daqa。但是从热度上来看kpL0,当下热度过高很大一部分是前期积压的需求释放V,预计以后市场还是将以稳为主UWrnyv。9t”

麦雅婷 本文来源4er:证券日报 责任编辑R5r:麦雅婷_NO6242

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